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Die Bezirksregion Westend (042003) umfasst eine Fl盲che von ca. 5,92 km虏, liegt im Prognoseraum (PGR) Charlottenburg West (0420) und besteht aus vier Planungsr盲umen (PLR): Branitzer Platz (04200308), Neu Westend (04200309), F眉rstenplatz (04200310) und K枚nigin-Elisabeth-Stra脽e (04200311).
Ihre Grenzen nach au脽en werden durch gro脽r盲umige Verkehrswege bestimmt. W盲hrend im Norden die Regional- und Fernbahnlinie entlang der Spree die Bezirksregion begrenzt, definieren (S-)Bahntrassen auch im Westen, S眉den und Osten die Grenzen der BZR. Parallel zur Ringbahn verl盲uft im Osten zudem die Stadtautobahn A100. An der S眉dspitze der BZR schneidet diese sich mit der AVUS (A115) und bildet dort das Autobahndreieck Funkturm.
Die Siedlungs- und Nutzungsstrukturen innerhalb der Bezirksregion Westend gliedern sich ma脽geblich entlang der Ost-West-Achsen Spandauer Damm im Norden und 贬别别谤蝉迟谤补脽别/Kaiserdamm im S眉den.
Der an die Spree angrenzende Bereich n枚rdlich des Spandauer Dammes wird zu einem gro脽en Teil von Kleingartenanlagen eingenommen. Westlich angrenzend findet sich der Park Ruhwald. 脰stlich der Kleingartenanlagen befinden sich 贵谤颈别诲丑枚蹿别 und Sportanlagen sowie s眉dlich davon die Kliniken des DRK. Entlang der Autobahn im Nordosten der BZR dominiert Industrie- und Gewerbenutzung.
Ab 1866 entstand im heutigen PLR Branitzer Platz die schachbrettartig erschlossene und von Baumalleen, Schmuckpl盲tzen und gro脽z眉gigen G盲rten gepr盲gte Villenkolonie Westend f眉r das wohlhabende B眉rgertum.
Nachdem f眉r Bereiche um den zentralen Branitzer Platz 1985 ein 鈥瀏esch眉tzter Baubereich鈥� ausgewiesen wurde, gilt seit Oktober 2001 eine Erhaltungsverordnung nach 搂172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB zum Schutz “eines der 盲ltesten Berliner Villengebiete鈥�.
Westlich davon, im PLR Neu Westend, dominiert Blockrand- und Zeilenbebauung der 1920er Jahre, erg盲nzt durch freie Zeilenbebauung der 1960er Jahre sowie freistehende Einfamilienh盲user. Mit ca. 10.000 Einwohner:innen / km虏 ist er der am dichtesten besiedelte Planungsraum in der Bezirksregion.
Der s眉dlich angrenzende PLR F眉rstenplatz kennzeichnet sich durch eine heterogene Wohnbebauung, die sowohl geschlossene und halboffene Blockrandbebauung als auch aufgelockerte Wohnbebauung wie freistehende Einfamilienh盲user und Stadtvillen mit G盲rten umfasst. Er ist mit einer durchschnittlichen Bev枚lkerungsdichte von etwas 眉ber 8.000 Einwohner:innen / km虏 der am zweitdichtesten besiedelte PLR in der Bezirksregion.
Die Gebiete im PLR K枚nigin-Elisabeth-Stra脽e im s眉d枚stlichen Bereich der BZR sind gr枚脽tenteils einer 鈥濨ebauung mit 眉berwiegender Nutzung durch Gemeinbedarf und Sondernutzung, Baustelle oder Verkehrsfl盲che鈥� gewidmet. Dies betrifft besonders den Raum s眉dlich der 贬别别谤蝉迟谤补脽别 bzw. des Kaiserdamms, der in erster Linie vom Messegel盲nde eingenommen wird. N枚rdlich des Messegel盲ndes liegt der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) Berlins neben dem Sitz des RBB. An der S眉dspitze der BZR schneidet sich die Stadtautobahn A100 mit der AVUS (A115) und bildet das Autobahndreieck Funkturm. Im PLR K枚nigin-Elisabeth-Stra脽e leben ca 4.600 Einwohner:innen / km虏.
Daniel Reimann
